숙박업 매물을 숫자로 먼저 검토하는 도구

왜 만들었나요?

숙박업 매물을 처음 받으면 보증금과 권리금, 월세 같은 조건은 보이지만 실제로 한 달에 얼마가 남는지는 바로 판단하기 어렵습니다. 객실 수가 같아도 지역, 시설 상태, 고객 구성과 운영 방식에 따라 매출과 비용 구조가 크게 달라집니다.

이 서비스는 정답을 제시하는 대신 사용자가 가진 가정을 빠르게 숫자로 바꾸도록 돕습니다. 객실당 월매출, 임대료와 운영 형태를 넣는 간편 분석과 매출·비용 항목을 세밀하게 조정하는 상세 분석을 제공합니다.

확인할 수 있는 내용

월 총매출과 운영비, 영업이익, 영업이익률을 실시간으로 확인할 수 있습니다. 보증금·권리금·리모델링비 등 투자비 항목을 반영하면 투자금 1억 원당 예상 이익과 단순 투자 회수기간도 함께 볼 수 있습니다.

전기·수도·가스 등 공과금은 연면적과 설정된 계수를 이용해 참고값을 만들 수 있습니다. 이 계수는 공인된 업계 평균이 아니라 초기 검토를 돕기 위한 예시 추정 모델이며, 상세 분석에서 실제 자료에 맞게 수정할 수 있습니다.

서비스가 지키는 원칙

• 계산은 서버가 아닌 사용자의 브라우저에서 수행합니다.
• 자동 추정값과 사용자가 직접 입력한 금액을 구분합니다.
• 불확실한 수치를 실제 업계 표준처럼 표현하지 않습니다.
• 특정 운영방식이나 매물에 대한 투자를 권하지 않습니다.
• 큰 입력창과 명확한 결과로 다양한 연령층이 쉽게 사용하도록 합니다.

누가 활용할 수 있나요?

숙박업 운영자와 창업 예정자, 매수·임차를 검토하는 투자자, 부동산 중개업자와 위탁운영 검토자가 매물을 1차로 비교할 때 사용할 수 있습니다. 초보 사업자는 어떤 비용을 확인해야 하는지 파악하는 체크리스트로도 활용할 수 있습니다.

세금, 법률, 노무 또는 금융 조건을 확정하는 전문 계산기는 아닙니다. 해당 사항은 세무사·노무사·변호사·금융기관 등 관련 전문가에게 확인해야 합니다.